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“10分钟阅读10万字”,这超高速远胜于人们常说的“一目十行”。更有甚者,阅读者只需一遍遍翻阅手中书本,就能阅读并理解其中内容,这在常人看来简直就是天方夜谭。尽管“量子波动速读”打着“量子”科学的宣传噱头,但只要人们稍加理性分析,便不难看穿其违反科学、有悖常识的荒诞与虚假。

2016-2018年,保利物业来自内部项目的物业管理收入占比分别为98.7%、95.9%、88.6%,内部项目依然在基础的物业管理业务中占主导地位。外拓面积占比提高而收入占比未有明显提升,这主要是因为外拓项目所收取的物业费不高。报告期内,公司公共及其他物业在管面积飞速增长,分别为2.5百万平方米、7.6百万平方米、68.4百万平方米,同比增速为304%、900%,导致同期住宅社区在管面积占比从91.3%下降到60.7%。这部分增长主要是外拓项目。

房产税是长效机制的重要支柱,但喊了十多年“狼来了”,房产税和不动产联网却迟迟未推出。房产税是否有可能在短期推出?时机合适吗?房产税真的能有效抑制房价吗?我们的研究发现(参见《房产税会推出吗?——从历史和国际视角推断》,夏磊、任泽平、黄什、甘源):1)从国际经验看,国内房地产税改革具有必要性和急迫性。房产税通常被成熟市场经济体作为地方财政收入的重要和稳定来源。随着存量房时代下土地出让金减少、交易环节税收减少,作为保有环节税收——房产税改革的紧迫性上升。当前中国房地产税负结构呈“重增量轻存量、重建设交易轻保有”的特征;房地产行业税负远高于全国整体水平。房地产税改革是对各环节税赋调整,若对居民住房开征房产税,则应相应减少交易环节税负;同时,简并税种、优化税收结构,为房地产税替代土地出让收入创造条件。2)预计个人住房房产税短期内难以推出。主要有四个原因:①6大前提条件尚不具备,包括开展全国的住房普查、建立全国统一的不动产登记系统、统一界定房屋性质等。②短期难以替代土地财政:由于较高的豁免设置、较低的累计税率设置、大量房产难以统计和确权、真实城镇化率较低等因素,即使开征个人住房房产税,短期内也难以替代土地出让收入。③无论是从国外还是重庆上海试点看,房产税均不是稳定房价的有效手段。从国外房产税实践经验来看,房产税能作为地方财政收入的重要来源,但对房地产市场调控的效果均不理想。④无助于降房价,不利于去库存:在一线和强二线由于供不应求,一致性预期下房产税转嫁,推高房价和房租;在三四线城市,房产税将抑制改善性和投资性需求,仅剩城镇人口增加和棚改动迁两个途径去库存。3)中国房产税历史和效果。目前按1986年《中华人民共和国房产税暂行条例》征收房产税。由于征税对象范围窄、税基偏小,目前房产税收入在地方财政税收收入中占比有限,2007-2015年维持在3%左右。2010年国务院和财政部三次发文,推进个人住房房产税改革。2011年上海和重庆率先试点改革,并未获得可观财政税收,也未对房地产市场形成有效调节。此后个人住房房产税试点陷入停滞。

聊城警方在通报吴学占涉黑案的当天,也在其官网通报了苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案的相关情况。通报称,根据群众举报,公安机关成功破获苏银霞、于家乐涉嫌非法吸收公众存款案。经查,该案涉案金额高达2000余万元,涉及投资群众50余人。工商资料显示,位于山东冠县经济开发区内的公司源大工贸成立于2009年,最初注册资金5000万元,2014年增资至一亿元,为苏银霞一人独资所有并任法人代表。苏银霞生于1970年,公司对外宣称,其有职工200人,其中高级技术人员16名,自主设计研发人员10名。经营范围包括刹车片、汽车配件、轴承锻件、钢材、板材等。

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